2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
江戸川区
69.4万円/㎡
前年比+16.9%
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シーズガーデン一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩17分
2005年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
4,001万円
60.7万円/㎡
2,686
3,563
4,439
5,316
AI査定結果
推定相場価格
4,001万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,563万円〜4,439万円
54.0万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月6日
シーズガーデン一之江
3,180万円（48.2万円/㎡）/ 2階 / 65.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,180万円 | 48.2万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,280万円 | 49.7万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,340万円 | 50.7万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 3,430万円 | 52.0万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 3,480万円 | 52.8万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 60.4万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 52.9万円 | 4階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 3,580万円 | 54.3万円 | 4階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/13 | 4,490万円 | 57.0万円 | 5階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,650万円 | 55.4万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/30 | 4,680万円 | 59.4万円 | 5階 | 78.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | シーズガーデン一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅17分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/13 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,500万円 | 55.5万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/31 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅4分 | 4,250万円 | 54.8万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/15 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅15分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/15 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 20戸 | SRC |
| 2023/11/08 | コスモ小岩ビューフォルム 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 3,580万円 | 59.5万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/24 | パンテオン小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 4,500万円 | 59.8万円 | 75.22㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、江戸川区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は江戸川区の平均と比較して30.5%割安です。