1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
江戸川区
70.1万円/㎡
前年比+8.5%
シーズガーデン一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩17分
2005年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
3,829万円
58.1万円/㎡
2,123
3,260
4,398
5,535
AI査定結果
推定相場価格
3,829万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,260万円〜4,398万円
49.4万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
シーズガーデン一之江
3,180万円（48.2万円/㎡）/ 2階 / 65.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,180万円 | 48.2万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,280万円 | 49.7万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,340万円 | 50.7万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 3,430万円 | 52.0万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 3,480万円 | 52.8万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は53.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | シーズガーデン一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅17分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/08 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 3,700万円 | 57.0万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/31 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション小岩プラザ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅4分 | 4,250万円 | 54.8万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅15分 | 3,900万円 | 57.0万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/15 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 20戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 4,050万円 | 57.3万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズガーデン小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,740万円 | 54.2万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンクレイドル小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅12分 | 4,750万円 | 58.4万円 | 81.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/07 | イクシア新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅16分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンクレイドル新小岩親水公園 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅18分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/02 | アーバンキャッスル江戸川駅前 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅1分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファーストシーン新小岩リバーフロント 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,800万円 | 54.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | アイディーコート新小岩親水公園EAST 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅21分 | 3,450万円 | 47.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/04 | エルフィーノ新小岩親水公園 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/27 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/25 | グローベルガーデン新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/20 | ファーストシーン新小岩南クオーレ 江戸川区大杉一丁目 | 新小岩駅31分 | 2,730万円 | 47.9万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/29 | グーディッシュ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 4,180万円 | 60.2万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/01 | パークホームズ江戸川親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅1分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/25 | 日神パレステージ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 3,180万円 | 48.7万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、江戸川区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は江戸川区の平均と比較して31.2%割安です。
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